Magnifique villa idéale prof lib, 4 ch, jardin dble garage

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COMPOSITION
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle d’attente avec vestiaire. Grand bureau. Spacieux living (salon-salle à manger), hall-sas vers cuisine équipée, wc.
Sous sol : caves et coffre avec accès double garage.
Extérieur : terrasse, jardin avec abri pour bois/matériel.
1er étage : pallier, salle de bains (baignoire, douche et lavabo double vasque), wc séparé, une grande chambre avec balcon et possibilité de dressing. Un grenier. Deux chambres avec douche et lavabo, une chambre avec espace dressing.
2ème étage : grenier.
Certificat de performance énergétique PEB 20260409038437 du 09.04.26, 144641 kWh/an – 347 kWh/m².an – catégorie E
EQUIPEMENTS : système d’alarme et adoucisseur d’eau. Châssis en bois à double vitrage (sauf grenier).
OCCUPATION : libre pour le 31.03.27
REVENU CADASTRAL : 2.875 euros CONTENANCE : 11a 36ca.
VISITES : sur rendez-vous.
VENTE AU PLUS OFFRANT : Faire offre à partir de 499.000 euros.

Algemene informatie

• Vrij op01/04/2027
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen2.875 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Alarm
• Terras

• StaatUitstekend
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1136m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20260409038437
• Primair specifiek energieverbruik347 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik144.641 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Kadaster plan cadastral.pdf
• Plan ActaMaps - Rue Alfred Moitroux 78, 7100 La Louvière (55022A046800P019).pdf
• Bodemattest BDES.pdf