Maion unifamiliale idéalement située à Liège !

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Spacieuse maison unifamiliale à vendre – LIEGE, Rue du Laveu 72 !

Située à LIEGE, cette charmante maison est proposée à la vente et offre une belle opportunité d’acquisition.
Composition du bien :
Au -1 : Une chambre avec salle de bain et dressing ainsi qu'une buanderie
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine
A l'entresol : Un WC indépendant
Au 1er étage : Un hall de nuit, deux grandes chambres ainsi qu'un spacieux bureau
Au 2ème étage : Une salle de douche
Le bien bénéficie d'une cave, d'une belle terrasse ainsi que d'un spacieux jardin !
Situation géographique :
La maison bénéficie d’une situation pratique à Liège, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. Son emplacement permet un accès rapide vers de nombreux grands axes.
Informations complémentaires :
- PEB : D (Code unique : 20231203009919)
- Chauffage : Chauffage central au gaz (chaudière)
Superficie habitable : 145 mètres carrés

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1931
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte145m²
• Kadastraal inkomen723 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Kelder
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 117m²
• Oppervlakte slaapkamer 215m²
• Oppervlakte slaapkamer 316m²
• Oppervlakte keuken9m²
• Oppervlakte eetzaal15m²
• Oppervlakte woonkamer17m²
• Oppervlakte bureel9m²
• Oppervlakte kelder5m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster230m²
• Diepte van het stuk grond37m
• Oppervlakte terras15m²
• Oppervlakte tuin145m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20231203009919
• Primair specifiek energieverbruik272 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik23.273 kWh/an

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage100%

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC 20231203010465.pdf
• Plan 2026-06-02 - PLN CAD - Situation récente - LIEGE, Rue du Laveu 72.pdf
• Gewestplan 2026-06-02 - DC à la carte - LIEGE, Rue du Laveu 72.pdf
• EPC 20231203009919.pdf
• Plan 2026-06-02 - PLN CAD - Situation fiscale - LIEGE, Rue du Laveu 72.pdf
• EPC 20231203009640.pdf