Maison 2 ch, cour, à rénover, + double garage box fermé

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Maison 3 façades avec passage latéral et cour, dans une rue à faible circulation. Composition : Au sous-sol: une cave basse. Au rez-de-chaussée: passage latéral, accès au bâtiment principal par la cuisine située à l'arrière (avec toiture plate et coupole), wc, living. Au 1er étage: palier, 2 chambres dont une donnant accès au second étage. Au 2ème étage: grenier mansardé aménageable, accessible par un escalier.
La conformité urbanistique des annexes ne peut être garantie mais des vues aériennes attestent de leur ancienneté.
Deux garages box fermés avec porte manuelle en PVC (ne formant qu'un dans les faits, situés dans la rue latérale, rue Bailly 38+) sont également vendus. Possibilité d'acquérir le garage séparément de la maison.
Pas de chauffage central, châssis bois double vitrage 1994.
Maison qui présente du potentiel mais nécessite d'importantes rénovations.
Proche de toutes commodités.
VISITE VIRTUELLE : https://youtu.be/Ana4bAG8B3U?si=vKh21uKU87XX_aGO

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1919
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte112m²
• Kadastraal inkomen443 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• Zolder
• Kelder
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 113m²
• Oppervlakte slaapkamer 213m²
• Oppervlakte keuken14m²
• Oppervlakte woonkamer25m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Binnenplaats

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster140m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school1000m
• Afstand tot handelszaken1000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20241220017503
• Primair specifiek energieverbruik708 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik79.499 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie Contrôle électrique.pdf
• Stedenbouw Urbanisme.pdf
• EPC PEB.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (13-11-2024 12-21-50).pdf