Maison 2 ch + grenier aménageable

In verband met dit goed

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et facilités accessibles à pied, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Le rez-de-chaussée a déjà bénéficié de plusieurs améliorations avec une cuisine rénovée, une salle de bains récente, des châssis double vitrage de 2021 ainsi qu'une toiture plate rénovée.
L'étage propose 2 belles chambres de 16 m² et 14 m², tandis que le grenier aménageable de 30 m² offre un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale.
Les espaces de vie comprennent un salon de 28 m² et une salle à manger de 12 m², ouverts sur un jardin orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter des belles soirées.
?? Il reste des travaux à prévoir, mais les éléments essentiels sont déjà en place, permettant d'envisager sereinement la suite de la rénovation.
?? À visiter sans tarder !
? Une maison offrant une excellente base, du potentiel et une situation pratique pour un budget maîtrisé.
Info et visite : Mathieu au 0479/47.29.05

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte120m²
• Kadastraal inkomen428 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 116m²
• Oppervlakte slaapkamer 215m²
• Oppervlakte keuken15m²
• Oppervlakte eetzaal12m²
• Oppervlakte woonkamer28m²
• Oppervlakte kelder15m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingPelletkachel

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte terras15m²
• Oriëntatie tuinZW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat202411115009942
• Primair specifiek energieverbruik360 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik40.989 kWh/an

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf
• Stedenbouw RU RGPD.pdf
• Elektrische installatie CONTROLE ELECTRIQUE.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (03-07-2026 16-26-14).pdf
• Plan Plan cadastral Rue Bois Sainte-Marie 6 Auvelais A-0400H2P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere RU RGPD.pdf
• Andere CONTROLE ELECTRIQUE.pdf
• Andere PEB.pdf
• Andere Plan cadastral Rue Bois Sainte-Marie 6 Auvelais A-0400H2P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Andere BDES - Extrait conforme (03-07-2026 16-26-14).pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden 15263 RGPD.pdf