Maison (2 Ch) proche des commodités, à vendre

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Maison d'habitation située dans une ruelle calme, à proximité des axes routiers, école, commerces et transports en commun; idéale pour jeune couple ou investisseur.
Rez-de-chaussée: hall d'entrée (7,26m²), compteur électrique mono-horaire, salon (17,51m²) carrelé, radiateur, coin pour cuisine (3,8m²) avec évier, WC.
Châssis en PVC double vitrage - volets électriques au rez-de-chaussée.
1er étage: deux chambres (12,2m² et 7,48m²), plancher en bois, radiateur, salle de douche (2m²) avec toilette - simple évier - douche carrelée.
Chaudière à condensation au gaz de marque BULEX installée en 2023 et peu utilisée.
2e étage: grenier (27m²) mansardé, petit velux, plancher au sol (possibilité de l'aménager en 3e chambre).
Sous-sols: pas accessible car escalier endommagé.
Surface habitable: +/-67m² -- PEB F -- Electricité non conforme -- RC non indexé: 223,00€.
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 59.000,00 EUR
INFORMATIONS PAR L'ETUDE : 071/43.39.15.

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen223 €
• Aantal gevels1

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 112m²
• Oppervlakte slaapkamer 27m²

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen metro
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20251127023128
• Primair specifiek energieverbruik486 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik32.790 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie Certificat électrique (anonymisé).pdf
• Bodemattest BDES au 13-01-26 (charleroi).pdf
• EPC Certificat PEB - CERTINERGIE.pdf
• Kadaster Plan sit réc.pdf