Maison 2 chambres à rénover avec énorme potentiel !

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Vous cherchez un premier bien à façonner selon vos envies ? Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et une excellente base pour un projet d’aménagement personnalisé.
?? Caractéristiques principales :
? 2 chambres + beau grenier offrant des possibilités d’aménagement
? Toiture isolée et en bon état
? Rénovation en cours : l’étage est presque terminé avec une nouvelle salle de bains
? Le rez-de-chaussée reste à finaliser, laissez libre cours à votre imagination !
? Idéal pour un premier achat ou un investisseur
Une opportunité unique d’acquérir un bien avec une structure saine et un potentiel énorme !
? Un chouette projet pour se retrousser les manches et créer son cocon !
?? À visiter sans tarder !
Inscrivez-vous pour visiter https://calendly.com/ditys/geronsart56
Thibault MATHIEU: 0486/978.700

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1915
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte115m²
• Kadastraal inkomen406 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 110m²
• Oppervlakte slaapkamer 213m²
• Oppervlakte keuken41m²
• Oppervlakte woonkamer14m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster401m²
• Oriëntatie tuinZW
• Oppervlakte tuin401m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250127018866
• Primair specifiek energieverbruik455 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik59.476 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Plan Plans permis d'urbanisme.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (24-01-2025 15-10-51).pdf
• Andere Permis d'urbanisme - prorogation.pdf
• Plan Geronsart 56 plan.pdf
• Andere Permis d'urbanisme.pdf
• Varia 12195 RGPD.pdf
• Elektrische installatie PVEGéronsart56.pdf
• Stedenbouw RU RGPD.pdf
• EPC PEBGéronsart56.pdf
• Plan Plan cadastral Rue de Géronsart 56(LOT B - Vert) F-0856BP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere RU RGPD.pdf
• Andere PVEGéronsart56.pdf
• Andere Plans permis d'urbanisme.pdf
• Andere Permis d'urbanisme.pdf
• Andere Permis d'urbanisme - prorogation.pdf
• Andere Plan cadastral Rue de Géronsart 56(LOT B - Vert) F-0856BP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Andere PEBGéronsart56.pdf
• Andere Geronsart 56 plan.pdf
• Andere BDES - Extrait conforme (24-01-2025 15-10-51).pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden 12195 RGPD.pdf