Maison 2 chambres avec jardin et garage à Saint-Nicolas !

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MAISON UNIFAMILIALE À RÉNOVER AVEC 2 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN À SAINT-NICOLAS

Située au calme à Saint-Nicolas, cette maison unifamiliale à rénover constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant aménager un bien à leur goût ou pour un investisseur à la recherche d’un projet de rénovation.

La maison se compose notamment de deux chambres, d’un garage privatif ainsi que d’un jardin, offrant un espace extérieur appréciable et de belles possibilités d’aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de moderniser le bien selon leurs besoins et leurs envies.

Bénéficiant d’une situation intéressante, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette maison présente un beau potentiel de valorisation après rénovation.

Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, les primo-acquéreurs ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel !

Le bien est vendu dans l’état où il se trouve, sans garantie pour vices apparents ou cachés. Cette vente publique est organisée via BIDDIT (https://www.biddit.be/fr/landing).
Mise à prix : 50.000€

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1874
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte120m²
• Kadastraal inkomen600 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240220009738
• Primair specifiek energieverbruik528 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik63.227 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning27/11/2020
• Nr. stedenbouwkundige vergunning7292

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster MAT CAD - SAINT NICOLAS, Rue Horloz 109_biffé.pdf
• Bodemattest BDES - SAINT NICOLAS, Rue Horloz 109.pdf
• EPC PEB - SAINT-NICOLAS, Rue Horloz 109.pdf
• Plan PLN CAD (Situation récente) - SAINT NICOLAS, Rue Horloz 109.pdf
• Gewestplan DC à la carte - SAINT NICOLAS, Rue Horloz 109.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges - SAINT-NICOLAS, Rue Horloz 109.pdf