Maison 2 chambres + bureau dans une rue calme et recherchée

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Située dans une rue paisible en cul-de-sac, au cœur d’un quartier très prisé de Stembert, cette charmante maison offre un cadre de vie serein, idéal pour un couple ou une petite famille.
Elle se compose de 2 chambres, d’un bureau (ou petite chambre d’enfant), d’un séjour lumineux, et de belles caves saines offrant de multiples possibilités de rangement. Le tout est complété par un agréable jardin bien orienté, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison a toujours été soigneusement entretenue et présente une structure saine : nouvelle toiture isolée (14 cm d’isolant rigide – rénovation 2024), chaudière à condensation récente, châssis double vitrage avec volets et un excellent PEB classe C (proche du B).
Occupée jusque récemment par une personne âgée, elle demande aujourd’hui une remise au goût du jour : la cuisine, la salle de bains et l’installation électrique sont notamment à moderniser. Ces quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation directement habitable et idéalement située.
Une belle opportunité dans un secteur calme et recherché, alliant confort, solidité et potentiel d’évolution.
Un conseil : ne tardez pas à venir la visiter, car dans cette rue dédiée à un chef d’orchestre, la maison risque vite de trouver preneur au bon tempo !

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1956
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte120m²
• Kadastraal inkomen691 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 213m²
• Oppervlakte keuken6m²
• Oppervlakte woonkamer27m²
• Oppervlakte bureel6m²
• Oppervlakte kelder30m²

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster111m²
• Oriëntatie tuinZ
• Oppervlakte tuin60m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school1000m
• Afstand tot bushalte500m
• Afstand tot handelszaken1500m
• Afstand tot autoweg2500m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251006006448
• Primair specifiek energieverbruik174 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik26.595 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen