Maison 2 chambres, grenier aménageable, garage et jardin

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?? Infos & visites : avec Laurence 0476/87.30.04
Située à proximité des commerces et des facilités, cette maison offre une excellente base de rénovation pour qui souhaite créer un foyer confortable et évolutif.
Elle se compose actuellement de 2 chambres, avec un vaste grenier de ± 50 m² aménageable (plancher existant), idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale.
Le bien est entièrement cavé, avec garage et atelier sous la maison, offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage.
Sur le plan technique : châssis PVC double vitrage, toiture en ardoises artificielles, électricité conforme jusqu’en 2035.
À l’extérieur, vous profitez d’un beau jardin de ± 13 ares, orienté Nord-Ouest à l’arrière, parfait pour les fins de journée au calme.
Le bien fait l'objet d'un arrêté d'inhabitabilité (12/05/2025)
Oui, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure est saine et le potentiel est réel pour en faire une très bonne maison.
? À visiter sans tarder !

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen637 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte tuin1.343m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250924042347
• Primair specifiek energieverbruik489 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik56.970 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Verkoop onderworpen aan machtiging (verduidelijking)Vente soumise à l'autorisation du Juge de Paix

Documenten en bijlagen

• Kadaster Plan cadastral Rue des Ecoles 18 Florennes L-0179S5P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Plan Florennes école Sketch.pdf