Maison 2 façades - À vendre

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Maison 2 façades en cours de rénovation, idéalement située dans la région des Trois Frontières, à Gemmenich, Rue de Moresnet 152.
Le bien se trouve à proximité des écoles ainsi que du centre du village de Gemmenich, où vous trouverez notamment une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, ...
Cette maison est idéale pour les personnes qui souhaitent donner leur touche personnelle aux travaux de finitions, sans devoir passer par l'étape de travaux de gros-œuvre.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte133m²
• Kadastraal inkomen332 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250626016888
• Primair specifiek energieverbruik490 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik65.112 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw DC à la carte - WALFRA - DC (4-03-2025).pdf
• Stedenbouw A-2025-07-08 RU commune de Plombières.pdf
• Kadaster Plan cadastral Rue de Moresnet 152 Gemmenich B-0756Y3P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Elektrische installatie A-2024-07-10 PV électrique - conforme.pdf
• Kadaster A-Recherche cadastre Rue de Moresnet 152 Gemmenich B-0756Y3P0000 (04-03-2025 18-35-08).pdf
• EPC A-PEB Rue de Moresnet 152.pdf