Maison + 2 garages à Montignies-sur-Sambre

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?? Maison bourgeoise 2 façades avec 2 jardins et 2 garages – 7a63ca – À rénover
?? Rue de la Légende Dorée 12, 6061 Montignies-sur-Sambre
Élégante maison en briques des années 1920-1930, dotée d’une façade de caractère (bandeaux en pierre, châssis bois) et offrant de beaux volumes pour une superficie utile d’environ 247 m². Située dans un quartier urbain composé de maisons de ville traditionnelles, elle bénéficie d’un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun (gare, bus, Place Albert Ier).
Composition :
– Rez-de-chaussée : Halls d’entrée et d’escalier, bureau, salon, salle à manger, cuisine, WC.
– Entresols : Deux niveaux : premier entresol avec WC ; second entresol avec salle de douche.
– 1er étage : Palier, trois chambres et salle de bain principale.
– 2e étage : Combles aménagés offrant un vaste espace de vie et deux chambres.
Extérieurs : Deux grands jardins privatifs, terrasse, ancien barbecue en briques et remises. À l’arrière : deux garages (1977) avec accès distinct via la Rue du Braquet.
Informations techniques :
PEB F (446 kWh/m².an) – Chauffage central gaz (chaudière à condensation > 2016) – Électricité non conforme.
Modalités (Biddit) :
Mise à prix : 130.000 € – Enchères du 12 au 20 mai 2026 par tranche de 3.000 euros.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte247m²
• Kadastraal inkomen1.072 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras
• Binnenplaats

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster763m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Unieke code van het EPC-certificaat20250716016422
• Primair specifiek energieverbruik446 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik112.400 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest Attestation de sol.pdf
• EPC PEB.pdf
• Kadaster PC.pdf
• Elektrische installatie CIE 202507004958_1_fr_HEI_5.pdf
• Stedenbouw RU.pdf
• Kadaster MC anonymisé.pdf
• Stedenbouw ActaMaps - Rue de la Légende dorée 12 6061 Charleroi (Montignies-sur-Sambre) (52049C024600K000).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Extrait cahier des charges - Conditions de vente Biddit.pdf