Maison 2façades (poss.2chambres) proche de toutes facilités.

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Cette maison se trouve à proximité de nombreuses commodités. Dans une rue retirée et relativement calme de Bressoux, sa localisation permet de combiner tranquillité et accessibilité.
D'une superficie habitable de +- 100m², le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :Un hall d’entrée mène à une première pièce de vie de 11 m² ainsi qu’à une seconde de 13 m². La cuisine/salle de douche de 8 m² donne accès à une agréable terrasse et un jardin de +- 65 m².
Au 1er étage : une chambres de 18 m².
Au 2e étage : un grenier de 13 m².
En sous-sol : Trois caves totalisant 20 m².
Aspects techniques : Toits rénovés récemment, châssis double et simple vitrage, volets à certains châssis, poêles au gaz naturel, PEB E – 367 kWh/m².an (n°20250303000890), installation électrique non conforme.
Environnement et commodités:
- Commerces accessibles à pied
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Gare et transports en commun à proximité
- Écoles primaires, secondaires et hautes écoles à proximité
Visites sur RDV : BESIGNN - M. Criminisi au 04/56.89.26.49 ou par mail ([n.criminisi@besignn.com](mailto:n.criminisi@besignn.com)).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte100m²
• Kadastraal inkomen369 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 118m²
• Oppervlakte keuken8m²
• Oppervlakte eetzaal13m²
• Oppervlakte woonkamer11m²
• Oppervlakte kelder20m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Gevelbreedte straatkant5m

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster132m²
• Oppervlakte tuin65m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school300m
• Afstand tot treinstation2500m
• Afstand tot bushalte150m
• Afstand tot handelszaken150m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250303000890
• Primair specifiek energieverbruik367 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik42.950 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen