Maison 3 chambres à Nivelles

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Maison 2 façades, située au centre de Nivelles et proche de la gare, de +/-102 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine semi équipée et une terrasse qui surplombe le jardin. Au premier étage, vous trouverez un palier, deux chambres de +/- 13 et 16m² et un accès vers les combles. Sous combles, vous disposerez d'une chambre et d'un grenier aménageable en 4ème chambre ou bureau.
Le sous-sol comprend la salle de bains, deux caves et la chaufferie.
Le petit jardin comprend une annexe et un accès indépendant qui communique avec la rue Castelain.
Châssis bois double vitrage, eau et gaz de ville, chauffage central avec chaudière à gaz Viessmann de 2020, compteur mono-horaire, toiture partiellement isolée.
Agréable maison à rénover, idéalement située et avec un très beau potentiel!

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen520 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster120m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250725010763
• Primair specifiek energieverbruik350 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik45.373 kWh/an

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf
• Plan Plan cadastral.pdf
• Bodemattest BDES.pdf
• Elektrische installatie CE RGPD.pdf
• Kadaster MC RGPD.pdf