Maison 3 chambres avec garage, cave, terrasse et jardin

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Arlon, rue de la Semois 61 : Maison d’habitation 3 chambres avec garage, cave, terrasse et jardin

SOUS-SOL / GARAGE :
Garage pouvant contenir une voiture (porte électrique sectionnelle) avec un espace de rangement.
Une cave avec chaudière au mazout Weishaupt ainsi qu’un boiler.

REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d’entrée avec un escaliers en hêtre, cuisine équipée, salon-salle à manger (avec poêle à bois), WC, et véranda extérieure chauffée.
1ER ETAGE :
2 chambres (dont une accessible par la salle de bain), salle de bains (baignoire, évier, WC)

2E ETAGE :
Grenier avec mezzanine de rangement + 1 chambre
EXTERIEUR :
Jardin mitoyen plat en longueur, petite terrasse. Orientation : nord.
CONFORT :
PV double/triple vitrage (2018 à l’avant de la maison - 2015 à l’arrière de la maison). PEB D. Electricité non conforme. Bi-horraire. Chauffage au mazout (citerne de 2.500L). Bien relié à l’égout. Présence de détecteurs d’incendies. Fibre optique. Cheminée fonctionnelle. Belle hauteur sous plafond. Arrivée de gaz + compteur jusque dans la cave mais actuellement inactif. Toiture en ardoise.
CONTENANCE :
4a 60ca selon cadastre
R.C. :
712€
JOUISSANCE :
Libre à l’acte
CONSTRUCTION :
1939 selon cadadre
Base de négociation : 305.000€
(prix indicatif et non contractuel)

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1939
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen712 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC

Bijkomende informatie

• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster460m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260129007381
• Primair specifiek energieverbruik305 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik48.700 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank2.500L

Documenten en bijlagen

• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Bodemattest BDES Maison.pdf
• Varia Modèle affiche de mise en vente 2018 v2.pdf
• Elektrische installatie pv elec anonymisé.pdf
• Bodemattest BDES jardin.pdf
• EPC PEB.pdf