Maison 3 chambres possible avec cave et potentiel

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Située proche des facilités à Walcourt, cette maison offre de beaux volumes et une base interessante pour un projet de rénovation à façonner selon vos envies.
Ce qu’elle propose :
• 3 chambres possibles
• Bureau au rez-de-chaussée pratique pour télétravail ou activité
• Bel espace de vie ouvert, lumineux
• Cuisine avec coin dinatoire convivial
• Poêle au mazout et électricité bi-horaire
• Caves sous la maison
• Châssis bois double vitrage
• Orientation arrière sud-est, garantissant luminosité naturelle
À prévoir :
La maison nécessite des travaux de rénovation et de finition, mais elle offre beaucoup de potentiel pour les amateurs de projets.
Attention
Pas de terrain attenant, mais possibilité d’acquérir un terrain voisin pour 15.000 €, une opportunité rare pour profiter d’un espace extérieur à aménager.

Infos & visites : Laurence au 0476/873004
Un projet plein de promesses à saisir dans une commune recherchée !
Pas de clause suspensive d’obtention d’un crédit

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte172m²
• Kadastraal inkomen314 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 135m²
• Oppervlakte slaapkamer 216m²
• Oppervlakte slaapkamer 313m²
• Oppervlakte keuken15m²
• Oppervlakte eetzaal14m²
• Oppervlakte woonkamer32m²
• Oppervlakte bureel13m²
• Oppervlakte kelder25m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster97m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250616022582
• Primair specifiek energieverbruik714 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik86.636 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie Rapport Électrique Certinergie.pdf
• Bodemattest 1249178-bdes-extract.pdf
• Varia pv infraction.pdf
• Kadaster Plan cadastral Rue de la Marbrerie 2 Walcourt A-0022-02EP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• EPC peb (12).pdf
• Plan Walcourt Sketch.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden cahier des charges (007).pdf