Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue à Arlon

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Referentie: 299879

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison située dans le charmant village de Waltzing, quartier habituellement recherché pour le calme qu’il procure tout en restant proche de la ville et de ses commodités. Cette maison construite dans les années 50 a été rénovée au fil du temps et propose à présent de très belles pièces chaleureuses, une composition résolument moderne et une vue incroyable depuis la terrasse et la véranda.

Descriptif :
Sous-sol : garage (2 places), caves (buanderie et chaufferie) ;
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée (2022), agréable séjour avec poêle à bois, véranda lumineuse, WC séparé ;
1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain (baignoire + douche), WC séparé ;
2e étage : chambre supplémentaire et bureau ;
Agréable jardin (orienté Nord) avec deux terrasses.

Remarques :
Super situation, dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche de l’école communale ;
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Viessmann, 2009) ;
Châssis PVC double vitrage ;
Toiture en ardoises (bon état général) ;
Aspect énergétique : PEB n° 20231227016515, E.spéc : 324 kWh/m².an – E.totale : 82.193 kWh/an ;
Electricité conforme.

Bien cadastré sur :
Arlon - quatrième division - Bonnert, section D, numéro 0207E3 P0000 ;
Superficie : 4a 19ca ;
R.C. : 694 €.

Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38

Base de négociation : 595.000 €

Algemene informatie

Vrij vanafBij de akte
Gebouw1954
PandtypeHuizen
Kadastraal inkomen694 €
Aantal gevels4

Samenstelling

3 slaapkamers
1 badkamer
2 WC
Kelder
Veranda
Ingerichte keuken
Kantoor
Eetkamer
Woonkamer

Bijkomende informatie

Terras

StaatGerenoveerd
Type verwarmingGas
Aantal parkeerplaatsen binnen2
Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

Tuin

Oppervlakte kadaster419m²
Oriëntatie tuinN

Faciliteit gegevens

Nabijgelegen bus
Nabijgelegen winkels
Scholen
Autoweg

Afstand tot school250m
Afstand tot bushalte130m
Afstand tot handelszaken1100m
Afstand tot autoweg3700m

Energiegegevens

Aansluiting aan de riolering
Centrale verwarming
Dubbele beglazing

Energie label
Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
Unieke code van het EPC-certificaat20231227016515
Primair specifiek energieverbruik324 kWh/m²/an
Primair theoretisch energieverbruik82.193 kWh/an

Stedelijke informatie

Stedenbouwkundige vergunning

Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Datum stedenbouwkundige vergunning29/12/2003
Nr. stedenbouwkundige vergunning200/03

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs
595.000 €

Verkocht door de notaris Catherine TAHON - société notariale

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Jonas BORCHGRAEVE

Bezoekgegevens

Contacter l’étude du notaire Tahon au 063/22.06.38

Maison 3 chambres, rénovée avec goût avec superbe vue

Rue du Beau-Site 63, 6700 Arlon