Maison 3 faç (3 ch) avec jardin

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Charmante maison d’habitation 3 façades (3 chambres), avec caves, terrasse et un jardin (EST) sur 3 ares et 44 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec volée d’escaliers, séjour (salon et salle à manger), cuisine non-équipée et un WC séparé.
1er étage : hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains (baignoire et un lavabo).
Combles : un grenier de rangement (accès par un escalier escamotable).
Sous-sol : 2 caves et une chaufferie.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec double vitrage (1980), chauffage au gaz (chaudière « Rapido »), compteur électrique intelligent, sols carrelés/vinyle dans les différentes pièces, toiture en ardoises (à isoler), …

Superficie habitable : +/- 98 m²

Travaux de rénovations à prévoir !

Cette maison est située en plein cœur d’Arlon et à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Certificat PEB : CLASSE G – 582 kWh/m²

R.C : 525 €

Mise à prix : 150.000 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1951
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte98m²
• Kadastraal inkomen525 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster344m²
• Oriëntatie tuinO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260506007751
• Primair specifiek energieverbruik582 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik57.293 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie ELEC 2.pdf
• Plan Plan.pdf
• EPC PEB.pdf
• Elektrische installatie ELEC.pdf
• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Bodemattest Extrait BDES.pdf
• Gewestplan Plan secteur.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden OCASC.Cahier des Charges VP.ARLON, 221, rue de Diekirch.09-2026 ANONYME (DL).pdf