Maison 3 faç de plain-pied (3 ch) avec garage et jardin

In verband met dit goed

LORRAINE : Province de Luxembourg
6700 ARLON

Charmante maison d’habitation de plain-pied 3 façades (3 chambres), avec garage (un emplacement voiture) et un jardin (SUD-EST) sur 7 ares et 47 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour (salon et salle à manger) avec feu ouvert et coin cuisine semi-équipée, hall, 3 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo et un WC), WC séparé, garage (porte sectionnelle motorisée) et une chaufferie avec coin buanderie.
Combles : un grenier de rangement.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec double vitrage, chauffage au gaz (chaudière « Viessmann » de 2023), toiture en Polytuil (1999, à isoler), sols carrelés/vinyle/parquet flottant dans les différentes pièces, compteur électrique simple horaire, volets, …

Travaux de rafraichissements/rénovations à prévoir !

Superficie habitable : +/- 129 m²

Ce bien est situé dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate du centre-ville d’Arlon, des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Année de construction : 1978

Certificat PEB : CLASSE C – 249 kWh/m²

R.C : 837 €

Prix demandé : 380.000 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1978
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte129m²
• Kadastraal inkomen837 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster747m²
• Oriëntatie tuinZO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260203027132
• Primair specifiek energieverbruik249 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik32.260 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingZone waarvan de inrichting door de gemeente onderworpen is aan een overleg

Documenten en bijlagen

• Plan Plan.pdf
• Elektrische installatie ELEC.pdf
• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Gewestplan Plan secteur.pdf
• Bodemattest Extrait BDES.pdf
• EPC PEB.pdf