Maison 3 faç de plain-pied (3 ch) avec garage et jardin à Arlon

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Referentie: 285575

LORRAINE : Province de Luxembourg
6700 ARLON

Charmante maison d’habitation de plain-pied 3 façades (3 chambres), avec caves, garage, terrasse et un jardin (SUD) sur 5 ares et 20 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour (salon et salle à manger) avec coin cuisine semi-équipée (accès vers l’extérieur), hall, 3 chambres, salle de bains (baignoire et un meuble lavabo) et un WC séparé.
Sous-sol : garage (porte sectionnelle motorisée), cave, chaufferie et un vide ventilé.
Combles : un grenier de rangement (accès via escalier escamotable).

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois avec double vitrage (1993), chauffage au mazout (chaudière « Atlantic » de +/- 2010, cuve de 2.500 L) + raccordement poêle, toiture en Polytuil (à isoler), sols carrelés/vinyle dans les différentes pièces, compteur électrique simple horaire, volets, système d’alarme, banne solaire, …

Travaux de rafraichissements à prévoir !

Superficie habitable : +/- 116 m²

Ce bien est situé dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate du centre-ville d’Arlon, des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, gare, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Année de construction : 1967

Certificat PEB : CLASSE G – 677 kWh/m²

R.C : 1.246 €

Prix demandé : 450.000 €

Algemene informatie

Vrij vanafBij de akte
Gebouw1967
PandtypeHuizen
Oppervlakte van het woongedeelte116m²
Kadastraal inkomen1.246 €
Aantal gevels3

Samenstelling

3 slaapkamers
1 badkamer
1 WC
Zolder
Kelder
Eetkamer
Woonkamer

Bijkomende informatie

Terras

OmgevingResidentieel
StaatOp te frissen
Type verwarmingMazout
Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

Tuin
Vlakke grond

Oppervlakte kadaster520m²
Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

Nabijgelegen bus
Nabijgelegen trein/station
Nabijgelegen winkels
Scholen
Autoweg

Energiegegevens

Dubbele beglazing
Stookolie-, gas- of andere tank

Energie label
Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
Unieke code van het EPC-certificaat20250618018777
Primair specifiek energieverbruik677 kWh/m²/an
Primair theoretisch energieverbruik78.769 kWh/an
Inhoud van de stookolietank2.500L

Stedelijke informatie

Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs
450.000 €

Verkocht door de notaris Rodolphe DELMÉE, Société Notariale

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Maison 3 faç de plain-pied (3 ch) avec garage et jardin

Rue de l'Europe 50, 6700 Arlon