Presentatiebeeld van het pand n° 253206

In verband met dit goed

Referentie: 253206


Maison Moderne 3 Façades à Comblain Fairon : Confort et Fonctionnalité au Rendez-vous
Visites sur Rendez-vous :

Les visites sont exclusivement sur rendez-vous, disponibles en matinée (de 10 heures à 12 heures) ou en après-midi (de 13 heures à 16 heures maximum).

À la recherche d'un foyer moderne alliant élégance et praticité ? Ne cherchez plus ! Cette maison 3 façades située à Comblain Fairon offre un cadre de vie idéal dans un quartier paisible et recherché.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse et conviviale combinant salon et salle à manger, une cuisine équipée, un garage avec accès par la cuisine (idéal pour le stockage ou un espace supplémentaire), et un hall d'entrée accueillant.

Premier étage : Une petite pièce de rangement pratique, une chambre confortable, une grande salle de bain moderne équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, ainsi qu'un espace "grange" abritant la chaudière bien entretenue assurant votre confort.

Deuxième étage : Deux chambres lumineuses et bien aménagées, accompagnées d'une salle de douche supplémentaire avec WC pour plus de commodité. Un grenier accessible par une trappe offre un espace de rangement supplémentaire.

Extérieur :

Un jardin accueillant à l'avant de la propriété, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles.
Un deuxième accès au jardin à l'arrière de la propriété via le garage, offrant encore plus de possibilités pour les loisirs en plein air.
Équipements et Commodités :

Certificat de Performance Energétique (PEB) de classe C, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Électricité conforme, assurant la sécurité et la tranquillité d'esprit.
Chauffage central au mazout avec deux citernes de 1200 litres, offrant une chaleur confortable en toute saison.
Localisation :

Nichée dans un quartier calme de Comblain Fairon, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités locales et des espaces naturels préservés.

Cette maison moderne et fonctionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrez votre futur chez-vous !

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)2
  • Kadastraal inkomen255 €
  • Aantal gevels3

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 2 douchekamers
  • 2 WC
  • Zolder

Bijkomende informatie

  • OmgevingLandelijk
  • StaatGoed
  • Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20230419000307
  • Primair specifiek energieverbruik236 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik38.724 kWh/an
  • Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
  • Inhoud van de stookolietank1.200L

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

239.000 €

Verkocht door de notaris Etude SCAVEE, MAGHE ET LENELLE

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Bezoekgegevens

Prendre rendez-vous avec l'étude au 04/369.15.19