Maison 3 façades avec extérieur et garage à Saint-Servais

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Maison 3 façades avec jardin, terrasse et garage à Saint-Servais.

Située à l’angle de la Rue du Beau Vallon et de la Rue Godard, à Saint-Servais (Namur), cette maison unifamiliale 3 façades en crépi bénéficie d’une configuration intéressante et de beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos projets.

Composition du bien :
Sous-sol :
• Deux caves offrant des espaces de rangement appréciables.
Rez-de-chaussée :
• un hall d’entrée ;
• un séjour ;
• une cuisine ;
• une salle à manger agrémentée d’une cheminée ;
• un WC indépendant ;
• une chambre ;
• une salle de douche avec WC.
Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez directement au jardin et à la terrasse, accessibles via la Rue Godard, pour profiter d’un espace extérieur en milieu urbain.
Premier étage :
• deux chambres ;
• deux pièces supplémentaires, idéales pour aménager un bureau, un dressing ou un espace de rangement ;
• deux salles de douche avec WC.
Deuxième étage :
• une chambre ;
• une salle de douche avec WC ;
• un espace polyvalent éclairé par des fenêtres de toit, pouvant accueillir, selon vos besoins, une bibliothèque, une salle de jeux, un espace de loisirs, un bureau, etc..

Les atouts du bien :
• maison 3 façades ;
• jardin avec accès par la Rue Godard ;
• terrasse ;
• garage accessible depuis la Rue ;
• toiture en tuiles ;
• chauffage central au gaz de ville avec chaudière Vaillant ;
• compteur électrique bihoraire ;
• installation électrique conforme ;
• certificat PEB : classe D.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de personnaliser la maison en fonction de leurs goûts et de leurs besoins.

Grâce à ses quatre chambres, ses pièces complémentaires et ses espaces extérieurs, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d’une maison offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte247m²
• Kadastraal inkomen1.134 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 4 douchekamers
• 5 WC
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster190m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260319001969
• Primair specifiek energieverbruik294 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik72.600 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf
• Plan Plan cadastral.pdf
• Bodemattest BDES.pdf
• Elektrische installatie PV élec.pdf
• Stedenbouw RU.pdf
• Kadaster Matrice.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CAHIER DES CHARGES.pdf