Presentatiebeeld van het pand n° 282306

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Referentie: 282306


Faire offre à partir de 90.000€

Située à proximité immédiate du centre-ville de La Louvière, cette maison dispose d’un bon niveau d’accessibilité : écoles, commerces, arrêt de bus, gare, et axes autoroutiers se trouvent à courte distance. Le rez-de-chaussée comprend un living, une cuisine, une salle de douche et un escalier menant à deux chambres à l’étage et un autre escalier qui mène à la cave. L’étage compte deux chambres, dont une partiellement mansardée. Un garage avec porte électrique (télécommande manquante) complète l’ensemble. Le bâtiment, en gros œuvre fermé, nécessite des travaux importants : finitions intérieures à réaliser, installation de la cuisine et de la salle de bain, aménagements extérieurs, traitement de l’humidité et vérification des gouttières. Le jardin, quant à lui, requiert une remise en état complète. Bien que la structure principale soit en place, l’ensemble du bien demande une rénovation approfondie. Il présente néanmoins un beau potentiel après travaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude du Notaire Demolin au 064/54.10.30.

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1850
  • PandtypeHuizen
  • Oppervlakte van het woongedeelte78m2
  • Kadastraal inkomen327 €
  • Aantal gevels3

Samenstelling

  • 2 slaapkamers
  • Kelder
  • Kantoor
  • Eetkamer
  • Woonkamer

Bijkomende informatie

  • OmgevingStedelijk
  • StaatTe renoveren
  • Type verwarmingGas
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1
  • Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Vlakke grond
  • Oppervlakte kadaster815m2
  • Oriëntatie tuinW

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250424039481
  • Primair specifiek energieverbruik237 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik31.142 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Uit de hand te koop

Bieden vanaf

90.000 €

Verkocht door de notaris NICOLAS DEMOLIN, NOTAIRE

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Bezoekgegevens

Le bien vendu pourra être visité par les candidats-acquéreurs sur rendez-vous en contactant le secrétariat de l'étude du Notaire Nicolas Demolin au 064/54.10.30.