Presentatiebeeld van het pand n° 282303

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Referentie: 282303


Faire offre à partir de 84.000€

Située à proximité immédiate du centre-ville de La Louvière, cette maison à rénover offre un beau potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’un living, d’un couloir, d’une cuisine et d’une salle de bain. A l’étage, vous trouverez un hall de nuit, un bureau et deux chambres accessibles par un couloir. Un grenier non aménagé et une cave complètent l’ensemble.Ce bien constitue une base idéale pour une rénovation complète. Plusieurs éléments sont à revoir, dont la toiture, les plafonds, les corniches, les installations sanitaires et de chauffage, ainsi que les finitions intérieures. L’extérieur nécessite également des travaux, notamment l’évacuation d’une annexe, la pose d’un portail et la réfection d’un muret.
Le bien dispose aussi d'une excellente accessibilité : gare, bus et commerces à proximité, centre-ville rapidement atteignable et accès autoroutier à 2,2 km.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude du Notaire Demolin au 064/54.10.30.

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1850
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)1
  • Oppervlakte van het woongedeelte98m2
  • Kadastraal inkomen399 €
  • Aantal gevels3

Samenstelling

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 WC
  • Zolder
  • Kelder
  • Dressing
  • Kantoor
  • Eetkamer
  • Woonkamer
  • Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

  • StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster223m2
  • Oriëntatie tuinNO

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Dubbele beglazing
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250424019796
  • Primair specifiek energieverbruik518 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik58.897 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Bieden vanaf

84.000 €

Verkocht door de notaris NICOLAS DEMOLIN, NOTAIRE

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Bezoekgegevens

Le bien vendu pourra être visité par les candidats-acquéreurs sur rendez-vous en contactant le secrétariat de l'étude du Notaire Nicolas Demolin au 064/54.10.30.