Maison 3 façades avec jardin.

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Avenue Eugène Mascaux 260 à Marcinelle - opportunité à saisir, maison unifamiliale 3 façades à rénover bénéficiant d’une superficie habitable de +/- 100m² avec passage latérale, terrasse extérieure, jardin et cave.
L’ensemble est érigé sur un terrain de 450 Ca.
Sa situation à proximité des transports en commun, des magasins, de la gare de Charleroi et de toutes les commodités est un véritable atout.
Composition :
Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger et espace cuisine avec accès terrasse.
A l’étage : Hall de nuit desservant 2 chambres indépendantes offrant de belles superficies.
Combles : Grand grenier aménageable de 35m² avec accès par escalier fixe.
D’un point de vue technique : Châssis simple vitrage bois, système de chauffage central mazout, isolation des combles par 2cm d’isolant.
Réception des offres à partir de 70.000€.
REFERENCES PEB : PEB G ? 607Kwh/m².an N°20241004014466

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen431 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• Zolder
• Kelder
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster450m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20241004014466
• Primair specifiek energieverbruik607 kWh/m²/an