Maison 3 façades neuve – 3 chambres avec jardin et garage

In verband met dit goed

Située à Flémalle, Chaussée d’Ivoz, 165+, cette nouvelle construction d’environ 198 m² habitables (superficie selon PEB), se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC et vestiaire, une buanderie d’environ 4 m², un séjour avec cuisine entièrement équipée d’environ 60 m², offrant un esprit loft. Un garage d’environ 16 m².
À l’étage : une salle de bains et trois chambres d’environ 19 m², 17 m² et 15 m².
Implantée sur un terrain de 207 m², cette maison unifamiliale bénéficie d’une terrasse directement accessible depuis le séjour et d’un jardin aménagé en contrebas.
Caractéristiques techniques : panneaux photovoltaïques, châssis en aluminium double vitrage, chaudière au gaz, chauffage sol, citerne d’eau de pluie, construction en 2026, excellente performance énergétique (PEB A).
Revenu cadastral : indéterminé

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2026
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte198m²
• Kadastraal inkomen1 €

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster207m²

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20260427500353
• Primair specifiek energieverbruik69 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik13.534 kWh/an

Financiële gegevens

• Nieuwbouw

• Nieuw gebouwBtw van toepassing op de grond en het gebouw

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning14/10/2022
• Nr. stedenbouwkundige vergunning2022B044

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan Plan cadastral Chaussée d'Ivoz 165+ Ivoz-Ramet C-0928AP0000 (Echelle 1-1000) (Situation fiscale).pdf
• EPC PEB.pdf
• Elektrische installatie PV électrique.pdf
• Varia Garantie décennale.pdf
• Varia Contrôle Gaz.pdf
• Elektrische installatie Schéma électrique.pdf
• Stedenbouw Permis d'urbanisme.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (19-05-2026 12-04-52).pdf
• Varia PV Panneaux photovoltaïques.pdf
• Stedenbouw RU.pdf
• Kadaster MC.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Conditions de vente anonymisées.pdf