Maison 3façades-3ch (poss.4) et garage.

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Située dans une rue calme et proche de nombreuses commodités, cette maison trois façades dispose d'un grand garage et de beaux volumes.
D'une superficie habitable de 120 m², la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec WC séparé, une pièce de vie spacieuse et lumineuse (+- 38m²), une cuisine à moderniser (7,5m²).
Au 1er étage : un hall de nuit, trois belles chambres (19m², 15m², 10m²) et une salle de douche (douche, évier, WC).
Le grenier, accessible actuellement par un escalier escamotable, est potentiellement aménageable en chambres ou autres.
Au rez-de-jardin : une cave pouvant servir de buanderie donnant accès à l'arrière du bien.
Un grand garage (35m²) complète l'ensemble de ce bien.
Le garage est accessible par une rampe d'accès située à droite de l'immeuble. N.B. : Ladite rampe est une servitude de passage pour les garages de l'immeuble voisin.
Les extérieurs sont composés d'une terrasse et d'une partie jardinet parfaitement orienté et à agrémenter selon vos envies.
Aspects techniques: volets manuels, châssis bois simple vitrage en façade avant et châssis PVC double vitrage en façade arrière, chauffage central au gaz, électricité non conforme, PEB E (398 kWh/m².an) n°20260209011004.
Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1957
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte120m²
• Kadastraal inkomen892 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 119m²
• Oppervlakte slaapkamer 215m²
• Oppervlakte slaapkamer 310m²
• Oppervlakte keuken8m²
• Oppervlakte eetzaal19m²
• Oppervlakte woonkamer19m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Gevelbreedte straatkant9m
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster216m²
• Oppervlakte terras45m²
• Oriëntatie tuinZ
• Oppervlakte tuin60m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot treinstation350m
• Afstand tot bushalte350m
• Afstand tot handelszaken450m
• Afstand tot autoweg8000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260209011004
• Primair specifiek energieverbruik398 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik55.872 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen