Maison 4 ch avec garage et jardin à Polleur

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L'étude des Notaires Fassin vous propose cette maison d'habitation située dans le village très convoité de Polleur, juste en face de la plaine de jeux et à proximité immédiate des arrêts de bus, de l'école communale ainsi que des commerces. Toute en moellons, cette maison solide, offre de nombreuses possibilités d'aménagements !
Découvrons ensemble la composition de cette maison sur demi-niveaux :
Rez-de-jardin: grand garage de 30m², cave aménagée de 36m², pièce de rangement de 10m² sous la terrasse.
Premier niveau : grand palier, toilette (wc suspendu et aération manuelle), grand séjour de 36m² équipé d'une cassette au feu de bois et ouvert sur la cuisine équipée (taque au gaz (bonbonne), hotte, lave-vaisselle, frigo), grande buanderie servant également d'arrière-cuisine, accès à la terrasse.
Deuxième niveau : grand palier distribuant 3 chambres à coucher et la salle-de-bains (bain, douche italienne, meuble lavabo une vasque, wc suspendu et dressing)
Troisième niveau : chambre mansardée et grenier pouvant être aménagé en bureau.

Données techniques : électricité non-conforme, panneaux photovoltaïques (42), boiler pour la production d'eau chaude, système de chauffage électrique, châssis PVC double vitrage en grande majorité, toiture à refaire (couverture et étanchéité). Budget travaux à prévoir.

Revenu cadastral : 887€

Cette maison a un réel potentiel, s'adaptera à tout type de famille grâce à ses grands espaces (la cave aménagée pourrait faire le bonheur d'un adolescent désireux d'avoir son intimité par exemple), sans oublié le jardin dont vous pourrez accéder soit par le garage, soit par la terrasse. A VOIR SANS TARDER !!

Peb n°20240131029114
Consommation totale : 58 968 kWh/an
Surface plancher chauffé : 278m²
Consommation spécifique : 212 kWh/m².an
Label : C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen887 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte keuken14m²
• Oppervlakte woonkamer36m²
• Oppervlakte kelder34m²
• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras
• Plaatselijke steen

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingElectriciteit

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster213m²
• Oppervlakte terras18m²
• Oppervlakte tuin70m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school50m
• Afstand tot bushalte20m
• Afstand tot handelszaken30m
• Afstand tot autoweg5000m

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240131029114
• Primair specifiek energieverbruik212 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik58.968 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
• Verkoop onderworpen aan machtiging (verduidelijking)Mineur

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen