Maison 4 chambres avec jardin à Arlon

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Referentie: 301977

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison trois façades située en périphérie du centre-ville d’Arlon. Bien entretenue par son ancien propriétaire qui était passionné par le travail du bois, elle vous séduira par son agencement unique et ses meubles sur mesure. Profitant déjà de quatre chambres, elle bénéficie encore d’un beau potentiel d’agrandissement avec des possibilités d’aménagement du grenier.

Descriptif :
Sous-sol : caves avec buanderie, chaufferie et petit atelier ;
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour avec feu ouvert central et bar, cuisine non équipée, WC séparé, véranda avec salle de douche ;
1er étage : hall de nuit, salle de bain, 4 chambres dont une avec dressing et accès à la terrasse ;
2e étage : grenier éventuellement aménageable mais accessible par une trappe (possibilité d’extension de la cage d’escalier existante) ;
Jardin avec terrasse et garage-atelier.

Remarques :
Bonne localisation, proche du centre-ville avec accès rapide au contournement,
Chauffages électriques et feu ouvert (pas de système de chauffage central),
Châssis bois double vitrage (certains en PVC),
Toiture en ardoises artificielles,
Aspect énergétique : PEB n° 20260316033628, E.spéc : 339 kWh/m².an – E.totale : 63.233 kWh/an,
Electricité non conforme (voir PV).

Bien cadastré sur :
Arlon - 4e division - Bonnert, section B, numéros 1091P3 P0000 ;
Superficie : 6a 40ca ;
R.C. : 781 €.

Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Base de négociation : 385.000 EUR

Algemene informatie

Vrij vanafBij de akte
PandtypeHuizen
Oppervlakte van het woongedeelte186m²
Kadastraal inkomen781 €
Aantal gevels3

Samenstelling

4 slaapkamers
1 badkamer
1 WC
Kelder
Veranda
Woonkamer

Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

OmgevingStedelijk
StaatOp te frissen
Type verwarmingElectriciteit

Gebouw en tuin gegevens

Tuin

Oppervlakte kadaster640m²

Faciliteit gegevens

Nabijgelegen bus
Nabijgelegen trein/station
Scholen
Autoweg

Afstand tot school800m
Afstand tot treinstation2000m
Afstand tot bushalte50m
Afstand tot autoweg4500m

Energiegegevens

Aansluiting aan de riolering
Dubbele beglazing

Energie label
Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
Unieke code van het EPC-certificaat20260316033628
Primair specifiek energieverbruik339 kWh/m²/an
Primair theoretisch energieverbruik63.233 kWh/an

Stedelijke informatie

Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs
385.000 €

Verkocht door de notaris Catherine TAHON - société notariale

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Jonas BORCHGRAEVE

Bezoekgegevens

Contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Maison 4 chambres avec jardin

Rue de Bastogne 228, 6700 Arlon