Maison 4 faç (3ch) avec garage et jardin

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LORRAINE : Province de Luxembourg
6780 MESSANCY

Charmante maison d’habitation bel-étage 4 façades (3 chambres), avec caves, garage (un emplacement voiture), parking à l’avant, terrasse couverte et un jardin (SUD-EST) sur 2 ares et 56 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec volée d’escaliers, 2 caves, chaufferie et un garage (porte motorisée).
1er étage : hall, séjour (salon et salle à manger), cuisine équipée, chambre et une salle de douche (douche, meuble avec lavabo et un WC).
2ème étage : hall, 2 chambres et une salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo et un WC).
Combles : un grenier (accès via un escalier escamotable).

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec double vitrage, chauffage au mazout (chaudière « Fröling », cuve de +/- 2.000 L), compteur électrique simple horaire, sols carrelés/parquet dans les différentes pièces, toiture en ardoises (à isoler), volets, …

Superficie habitable : +/- 146 m²

Bon état d’entretien !
Cette maison est située en plein cœur du village de Messancy dans une rue calme, à la frontière du Grand-Duché de Luxembourg (non loin de la France également) et à proximité des centres commerciaux, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Certificat PEB : CLASSE E – 383 kWh/m²
R.C : 716 €

Mise à prix : 250.000 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1956
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte146m²
• Kadastraal inkomen716 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster256m²
• Oriëntatie tuinZO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250820015656
• Primair specifiek energieverbruik383 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik55.907 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.000L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Gewestplan Plan secteur.pdf
• Bodemattest Extrait BDES.pdf
• EPC PEB.pdf
• Plan Plan.pdf
• Elektrische installatie ELEC.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CDC ANONYME (CA).pdf