Maison 4 faç (4ch) avec garage et jardin

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LORRAINE : Province de Luxembourg
6630 MARTELANGE

Charmante maison d’habitation 4 façades partiellement rénovée (4 chambres), avec garage indépendant (un emplacement voiture, porte manuelle, toiture à remplacer), terrasse, balcon à l’étage et un jardin (EST) sur 20 ares et 78 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine équipée, hall avec volée d’escaliers, salle de bains (baignoire, meuble lavabo et un WC) et un coin chaufferie.
1er étage : hall de nuit et 4 chambres dont une avec balcon.
Combles : un spacieux grenier de rangement.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec double vitrage (récents + 2004 + 1994), chauffage au mazout (chaudière « Viessmann » récente, cuve de 2.000 L), poêle à bois, toiture en ardoises (récente et isolée), sols carrelés/plancher dans les différentes pièces, compteur électrique bi-horaire, volets électriques, …

Travaux de rénovations à prévoir pour le 1er étage !

Superficie habitable : +/- 177 m²

Cette maison est située le long de la N4, non loin de la ville d’Arlon et à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25 et de nombreuses activités.

Certificat PEB : CLASSE F – 454 kWh/m²

R.C : 391 €

Prix demandé : 280.000 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte177m²
• Kadastraal inkomen391 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Bos
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster2078m²
• Oriëntatie tuinO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20210211004622
• Primair specifiek energieverbruik454 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik80.508 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.000L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingAgrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Plan Plan.pdf
• EPC PEB.pdf
• Elektrische installatie ELEC.pdf
• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Bodemattest Extrait BDES.pdf
• Gewestplan Plan secteur.pdf