Maison 4 façades - 3 chambres - Visé (Sur les Roches)

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Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable sur les hauteurs de Visé, tout en bénéficiant de beaux volumes et d’un fort potentiel d’aménagement.
Le bien se compose comme suit :
Au rdc : Hall d’entrée de 7 m², Salon (22 m²) - Salle à manger (16 m²) - Cuisine (11 m²), terrasse couverte, jardin
Les espaces salon et salle à manger sont ouverts, offrant une agréable sensation de volume et de luminosité.
Au 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres (11 m², 12 m² et 10 m²), salle de bain avec baignoire-douche-double vasque (7m²), WC séparé.
Au sous-sol : Deux garages (19 m² et 19 m²) avec portes électriques, deux pièces polyvalentes de 10 m² chacune.
Équipements et caractéristiques techniques : Châssis double vitrage, volets électriques et manuels, barrière électrique, alarme, chauffage électrique, électricité non conforme, PEB : G.
Visites uniquement sur rendez-vous au 04.374.92.20 les lundis et mercredis de 16h à 18h.
Période d’enchères du 13 avril au 21 avril - Adjudication le 27 avril à 17h00 à l’étude.
VENTE AUX ENCHERES - BIDDIT

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte127m²
• Kadastraal inkomen1.170 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 111m²
• Oppervlakte slaapkamer 212m²
• Oppervlakte slaapkamer 310m²
• Oppervlakte keuken11m²
• Oppervlakte eetzaal16m²
• Oppervlakte woonkamer22m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Beveiligde toegang
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingElectriciteit
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1093m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school1200m
• Afstand tot treinstation1200m
• Afstand tot bushalte300m
• Afstand tot handelszaken1000m
• Afstand tot autoweg3000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251117030238
• Primair specifiek energieverbruik987 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik125.101 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning07/11/1978
• Nr. stedenbouwkundige vergunning3.333
• Datum bebouwings- of verkavelingsvergunning19/02/1963
• Nr. bebouwings- of verkavelingsvergunning10.342.3/6

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Cadastre A.pdf
• EPC PEB.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (03-03-2026 15-01-16).pdf
• Plan DC à la carte - WALFRA - DC (10-12-2025).pdf
• Varia 62108-LTS-0081-00-Plan et prescriptions urbanistiques.pdf
• Stedenbouw Urbanisme A.pdf
• Plan export-cadgis (11).pdf
• Elektrische installatie Conformite´ electrique sur les roches 6 a` Vise´ A.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden F VP Conditions de vente - VP online sur biddit.be - Sur les Roches 6 [1].pdf