Maison 4 façades à rénover avec un beau potentiel.

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Nous vous présentons une maison quatre façades érigée sur un terrain de 978 m² offrant un important potentiel tant par les volumes de la maison que par le terrain.
Accessible par la rue Boulboule (entrée principale) et la Route de Souxhon (garage), cette maison à rénover dispose d'un grand garage (27m²) avec fosse.
D'une superficie habitable +- 120m², la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse (+- 40m²), une cuisine (16m²) menant au jardin, une salle de bain et coin douche (8m²) qui mène au garage avec espace de réserve accessible via une entrée latérale, idéal pour une profession indépendante. Le bien dispose également d'un local chaufferie.
Au 1er étage: un hall de nuit dessert trois chambres (15m², 13m², 8m²) dont une menant au grenier reposant sur la surface de la maison.
Aspects techniques : électricité à rénover, châssis PVC double vitrage (volets manuels), chauffage central au mazout, PEB G (603kWh/m².an) n°20250916013279.
Faire offre à partir de 180.000,00€, sous réserve d'acceptation.
Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte120m²
• Kadastraal inkomen436 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 115m²
• Oppervlakte slaapkamer 213m²
• Oppervlakte slaapkamer 38m²
• Oppervlakte keuken16m²
• Oppervlakte eetzaal24m²
• Oppervlakte woonkamer18m²
• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Gevelbreedte straatkant12m
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster978m²
• Breedte van de grond aan de straatkant35m
• Oppervlakte terras30m²
• Oppervlakte tuin570m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school500m
• Afstand tot bushalte700m
• Afstand tot handelszaken2000m
• Afstand tot tramhalte3000m
• Afstand tot autoweg4000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen, want niet nodig
• Unieke code van het EPC-certificaat20250916013279
• Primair specifiek energieverbruik603 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik83.806 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen