Maison 4 façades avec vaste jardin à Tilleur (Saint-Nicolas)

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Spacieuse villa 4 façades avec immense jardin et vue imprenable
Nichée sur les hauteurs de Tilleur (Saint-Nicolas) cette villa 4 façades offre de grands espaces intérieurs et un extérieur exceptionnel.

?Un cadre calme et verdoyant unique?
? Profitez d’un vaste jardin arboré et offrant une vue la Meuse (Seraing).
? Avec son verger, ses vignes et son poulailler, cet espace est un véritable havre de paix.
? Deux terrasses: une en façade et une à l'arrière, avec four à pizza complète cet extérieur idéal pour des moments conviviaux.

? Intérieur spacieux et fonctionnel?
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, séjour lumineux, WC indépendant, salle de bains et chambre.
- 1er étage : palier avec espace bureau, grande chambre mansardée et WC.
- Cave aménagée : pièce de vie, chambre, WC, salle d’eau et dressing (ne constitue pas un logement indépendant).
- Double garage indépendant et annexes.
R.C.: 810 €
Installation électrique : non-conforme; l'acquéreur s'engage à la renover entièrement (dispense).

? Idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces ?

? Une opportunité rare à ne pas manquer ! ?
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte216m²
• Kadastraal inkomen810 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 3 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Beveiligde toegang

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2774m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Scholen

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20180219008741
• Primair specifiek energieverbruik510 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik110.233 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning30/09/1975
• Nr. stedenbouwkundige vergunningConstruction d'un garage, clapier, poulaillers, mur de soutainement, rampes d'accès, transformations

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC PEB 2018 - signé.pdf
• Waterinfo rapport-04-04-2025 (1).pdf
• Plan Plan cadastral Rue du Coq 68 Tilleur A-0177FP0000 (Echelle 1-500) (Situation fiscale).pdf
• Varia Modèle offre - Tilleur, rue du Coq 68.pdf
• Gewestplan rapport-04-04-2025.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (04-04-2025 15-17-10).pdf