Presentatiebeeld van het pand n° 275596

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Maison à rénover à Ethe, A la Ville Basse – Idéale pour un projet de rénovation

Située en plein cœur du village d'Ethe, cette maison à rénover bénéficie d'une localisation privilégiée : à proximité immédiate des écoles, commerces, et des transports en commun, avec un accès rapide à Virton et aux principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :
- Maison à front de rue, offrant une vue dégagée sur la vallée à l’arrière.
- Garage spacieux et caves sur toute la surface de la maison.
- Deux petits jardins à aménager, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
- Installation électrique conforme aux normes depuis 2011.
- Grand grenier aménageable, idéal pour un agrandissement ou aménagement supplémentaire.
- Volumes généreux et possibilités multiples d'aménagement.

Travaux à prévoir :
- Remplacement des châssis (simple vitrage).
- Rénovation du toit.
- Amélioration des commodités (WC au garage).
- Salle de bain à moderniser.
- Cuisine à aménager.
- Optimisation du système de chauffage (actuellement électrique).

Cette maison offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet de rénovation à votre image. Venez découvrir cette opportunité rare sur le marché !

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeHuizen
  • Kadastraal inkomen565 €
  • Aantal gevels2

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 WC

Bijkomende informatie

  • Type verwarmingElectriciteit

Gebouw en tuin gegevens

  • Oppervlakte kadaster194m2

Energiegegevens

  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20241203004552
  • Primair specifiek energieverbruik1.111 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik153.563 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

145.000 €

Verkocht door de notaris Florence MOREAU, Notaire

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Bezoekgegevens

Prendre RDV en l'Etude par mail a.raty@notairemoreau.be ou par téléphone 063.21.00.86

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