Maison à rénover à vendre à Lessines

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Maison unifamiliale, idéalement située au cœur de Lessines, offrant un excellent potentiel de rénovation.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour double en enfilade, cuisine avec accès à l'extérieur.
1er étage : hall de nuit, 2 grandes chambres.
2ème étage : grand grenier aménageable (idéal pour la création de chambres supplémentaires ou d'un espace de loisirs).
Caves (3 pièces).
Extérieurs : toilette séparée, terrasse surélevée, grand et long jardin clôturé, garage indépendant à l'arrière.

Le bien se situe en zone d'aléas d'inondation élevée.

Atouts : proche de toutes les commodités : gare de Lessines, des commerces, des écoles, du ravel, à 5 minutes en voiture de l'autoroute (à 55 km de Bruxelles).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte150m²
• Kadastraal inkomen540 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster335m²

Energiegegevens

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260604053317
• Primair specifiek energieverbruik379 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik56.658 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Waterinfo Aléas inondation.pdf
• Andere ActaMaps - Rue des Curoirs 16, 7860 Lessines (55023B065300S003).pdf
• Kadaster export-cadgis - 2026-02-09T154304.829.pdf
• Kadaster extrait matrice cadastrale_anonymisé.pdf
• Elektrische installatie Celec_Rue des curoir 16 - Lessines (2).pdf
• EPC CPEB26114_Rapport_Rue des curoirs 16 - Lessines (2).pdf
• Stedenbouw Renseignements urbanistiques.pdf