Maison à rénover avec grand jardin – Falmagne (Dinant )

In verband met dit goed

Située dans le village prisé de Falmagne, cette maison d’habitation à rénover est implantée sur une belle parcelle de 9 ares 45 centiares et offre un beau potentiel d’aménagement.
Le bien se compose comme suit :
• Au rez-de-chaussée : un vaste hall/pièce d’entrée pouvant accueillir un séjour, une seconde pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une petite remise.
• À l’étage : deux chambres et deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités (bureau, dressing, chambre additionnelle…).
• Un petit grenier complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin boisé à l’arrière, d’un jardinet à l’avant ainsi que d’une allée latérale privative, bordée d’une haie, menant à un garage situé à l’arrière de la propriété.
Le bien est libre d’occupation, idéal pour un projet personnel ou un investissement.
PEB : 630 kWh/m²/an (classe G).
Mise à prix : 80.000,00 EUR
Les enchères se dérouleront du lundi 23 au mardi 31 mars 2026.
Visites uniquement sur rendez-vous au 082/22.21.15.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1937
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte149m²
• Kadastraal inkomen409 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster945m²
• Oriëntatie tuinZW
• Oppervlakte tuin945m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Scholen

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250829008117
• Primair specifiek energieverbruik630 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik94.148 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Gewestplan WalOnMap.pdf
• Bodemattest Attestation du sol.pdf
• Plan Plan cadastral.pdf
• Kadaster Matrice cadastrale.pdf
• Elektrische installatie PV installation electrique.pdf
• EPC PEB.pdf
• Stedenbouw Renseignements urbanistiques.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere Attestation du sol.pdf
• Andere Matrice cadastrale.pdf
• Andere PEB.pdf
• Andere Plan cadastral.pdf
• Andere Renseignements urbanistiques.pdf
• Andere WalOnMap.pdf
• Andere PV installation electrique.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden CONDITIONS DE VENTE.pdf