Maison à rénover avec grand potentiel – Hauteurs de Verviers

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Située sur les hauteurs de Verviers, cette spacieuse maison à rénover offre un énorme potentiel grâce à ses beaux volumes et ses nombreux espaces.

Elle se compose de :
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger et cuisine, accès aux caves et toilette indépendante ;
• 1er étage : 2 chambres, un bureau/dressing et une salle de bain (baignoire, toilette) ;
• 2ème étage : 3 chambres (ou 2 chambres et un dressing/bureau) ;
• 3ème étage: vaste grenier aménageable ;
• Sous-sol : caves spacieuses avec espace buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un jardin (aussi accessible par un passage menant à la rue Sauvage) et de 2 garages (reliés aux égouts).

Châssis PVC DV à l'arrière de la maison et bois simple vitrage à l'avant.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une habitation familiale spacieuse.

PEB classe E (418 kWh/m².an - 73 333 kWh/an) - 178m² de surface de plancher chauffé selon PEB.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte178m²
• Kadastraal inkomen696 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 116m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte slaapkamer 313m²
• Oppervlakte slaapkamer 413m²
• Oppervlakte slaapkamer 58m²
• Oppervlakte keuken8m²
• Oppervlakte eetzaal17m²
• Oppervlakte woonkamer17m²
• Oppervlakte bureel8m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Binnenplaats

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Gevelbreedte straatkant6m
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster405m²
• Diepte van het stuk grond21m
• Breedte van de grond aan de straatkant13m
• Oriëntatie tuinZW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250915019425
• Primair specifiek energieverbruik418 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik73.333 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen