Maison à rénover, beau potentiel

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Verviers, Enclos des Récollets 76
Située dans une impasse, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette belle maison 3 façades offrant de très beaux volumes à aménager selon vos souhaits.
Composition:
- Rez-de-chaussée: hall d'entrée desservant 2 grandes pièces lumineuses avec cheminées d'époque, un WC, accès au jardin et un bel espace aménageable;
- Entresol: WC avec lavabo, une pièce aménageable en chambre avec vue sur le jardin ;
- 1er étage: vaste chambre à coucher en façade, seconde chambre donnant sur le jardin et une salle de douche avec toilette ;
- 2ème étage: 3 belles pièces à aménager;
- 3ème étage: grenier mansardé;
- Sous-sol: caves;
- Extérieurs et techniques: jardinet à l'avant du bâtiment et jardin à l'arrière (à clôturer) donnant sur la rue du Gymnase (accès piéton).
Châssis en simple vitrage, volets à l'avant, chauffage central gaz (chaudière à remplacer), installation électrique à revoir.
PEB classe E (396 kWh/m².an - 83 391 kWh/an). Revenu cadastral permettant la réduction des droits d'enregistrement (consultez votre notaire).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen647 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 6 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 3 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster195m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240615016093
• Primair specifiek energieverbruik396 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik83.391 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen