MAISON À RÉNOVER: Wanfercée-Baulet, rue Trieu-Bernard, 6

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L'étude LP&Co, notaires associés (Me Lambin, Petit et Colles) a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison deux façades à rénover, avec garage attenant et jardin (en façade et à l’arrière), idéalement située dans un quartier résidentiel calme et à proximité des axes routiers (E42).
Le bien se compose actuellement comme suit :
Sous-sol: caves ;
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon (avec volet électrique), salle à manger, cuisine (non équipée: meubles et taque de cuisson), salle de bains avec lavabo, douche et wc, véranda donnant vers le jardin à l'arrière, remise et garage attenant ;
Etage 1 : palier, trois chambres ;
Etage 2 : grenier aménageable ;
Extérieur : jardin ;
Châssis en bois double vitrage (sauf hall d’entrée – simple vitrage) ; porte du garage et de la véranda en pvc ; toiture non isolée; chauffage au mazout (cuve à mazout de 3200 litres enterrée dans le garage) ; citerne d’eau de pluie ; fosse septique et raccordement à l’égout ; électricité à refaire entièrement.
PEB : G (534 kWh/m2.an).
Revenu cadastral: 743€.
Prix de départ: 140.000€.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1956
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen743 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster526m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Stookolie-, gas- of andere tank
• Dichtheidstest

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningJa
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20240716003389
• Primair specifiek energieverbruik534 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik78.115 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming
• Inhoud van de stookolietank3.200L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen