Presentatiebeeld van het pand n° 278321

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Referentie: 278321


Maison trois façades, située dans un cadre paisible, à proximité du centre-ville de Malmedy et du RAVeL.
Elle offre un environnement idéal pour ceux recherchant à la fois calme et accessibilité.
Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation importants (notamment réfection de la toiture et du 2ème niveau), elle présente un beau potentiel de transformation.

L’intérieur se compose d’un hall d'entrée desservant un séjour ouvert et lumineux incluant un salon, une salle à manger et une cuisine, avec un accès direct à une terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC.
À l’étage, on trouve deux chambres, une salle de douche et un WC.
Le deuxième étage comprend deux autres chambres ainsi qu’un espace de rangement.
Le sous-sol offre de vastes caves.
À l’extérieur, le jardin traversé par un bief offre la perspective d’un lieu agréable et plein de charme.

Une fois rénovée, cette maison pourra être aménagée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Le quartier, apprécié pour sa tranquillité, est idéalement situé à proximité des commodités du centre-ville et du RAVeL.

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)2
  • Kadastraal inkomen550 €
  • Aantal gevels3

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • 1 douchekamer
  • 2 WC
  • Kelder
  • Eetkamer
  • Woonkamer
  • Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

  • Terras
  • OmgevingResidentieel
  • StaatTe renoveren
  • Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster277m2

Energiegegevens

  • Dubbele beglazing
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20241220021619
  • Primair specifiek energieverbruik459 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik70.191 kWh/an
  • Andere opmerkingenL'immeuble est frappé d'un arrêté d'inhabitabilité. Il est consultable dans les documents joints à l'annonce.

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Online verkoop

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30.000 €

Verkoop informatie

Logo van partner Biddit

Startdatum: 13/03/2025 11:00

Einddatum: 21/03/2025 11:00

Geen bod: 1.000 €

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Verkocht door de notaris RIJCKAERT & MALHERBE, Notaires Associés

Infosessie

Visites de l'immeuble prévues le samedi 15 février de 10h30 à 12h00, le mercredi 26 février 2025 de 17h00 à 18h30 et le samedi 8 mars 2025 de 10h30 à 12h00