Maison à vendre sise à Wandre, Rue Paire-Maquet 35.

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?? Maison à vendre - En cours de rénovation - Wandre (Liège)

Située dans le charmant village de Wandre, à proximité de Liège, cette maison en cours de rénovation n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial !

?? À terminer selon vos goûts, elle offre un excellent potentiel d’aménagement et se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée :
Spacieux séjour lumineux, espace prévu pour une future cuisine ouverte, WC indépendant

- Premier étage :
Deux chambres confortables, salle de bain à aménager selon vos envies

- Sous-sol :
Cave avec plusieurs espaces de stockage pratiques

?? Localisation idéale, dans un quartier calme tout en étant proche des commodités et des axes principaux vers Liège.

?? Parfait pour un investisseur ou un particulier souhaitant personnaliser son futur chez-soi !

?? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=jhXiUBEciUM

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1967
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte117m²
• Kadastraal inkomen463 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 27m²
• Oppervlakte woonkamer26m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster89m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250811021820
• Primair specifiek energieverbruik414 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik48.394 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning28/04/2023
• Nr. stedenbouwkundige vergunning92605

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Matrice CAD_biffé.pdf
• Andere 77388_plan_1_biffé.pdf
• Plan PLAN CAD - Situation récente.pdf
• Plan PLAN CAD - Vue générale.pdf
• Elektrische installatie 2025-08-23 202508000485_1_fr_HEI_5.pdf
• Andere 77388_plan_2_biffé.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (12-09-2025 11-03-55).pdf
• EPC 2025-08-23 20250811021820 PEB.pdf
• Andere 77388_permis_biffé.pdf
• Stedenbouw RU_Scanné_biffé.pdf
• Plan PLAN CAD - Situation fiscale.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des Charges - WANDRE, Rue Paire Maquet.pdf