Presentatiebeeld van het pand n° 278994

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Referentie: 278994


Située à Saint-Georges sur Meuse, cette maison vous ravira par son style et les volumes de ses espaces de vie.
Le hall d’entrée dessert une cuisine équipée qui s’ouvre vers le séjour. Une haute baie vitrée et deux arcades en briques garantissent la jonction entre ces pièces et amènent beaucoup de clarté. Ces pièces de vie principales offrent toutes deux accès à la terrasse avec vue sur le vallon. Le hall avec la cage d’escaliers ajourés vous mène également à un grand vestiaire, un bureau et au coin toilette.
Au premier étage, vous y trouverez quatre chambres et deux salles d’eau. La quatrième chambre dispose d’une mezzanine et d’un accès aux combles.
Au sous-sol de la maison est aménagé un vaste espace de réception avec feu ouvert et « bar ». Une cuisine et un WC complètent cet espace pour un usage optimal. Il est d’ailleurs accessible également via une porte indépendante. Le reste de ce niveau sert de buanderie et de cave à vin.
Un double garage est à hauteur de rue, la chaufferie se trouve en dessous de celui-ci.

Note importante : Ledit bien se situe en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur. Il est également repris en zone B’ du plan d’exposition au bruit et en zone B du plan de développement à long terme de l’Aéroport de Liège tels que définis par Arrêtés du Gouvernement wallon du 28 avril 2022, publiés au Moniteur belge du 16 juin suivant.

Visites sur rendez-vous au 04/277.18.77 avec Monsieur DIRICK, tapez 2.
Visite virtuelle: https://www.klapty.com/tour/AH80pXBt4O

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw2000
  • PandtypeHuizen
  • Oppervlakte van het woongedeelte359m2
  • Kadastraal inkomen1.415 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 douchekamer
  • 2 WC
  • Zolder
  • Ingerichte keuken
  • Kantoor
  • Eetkamer
  • Woonkamer
  • Oppervlakte keuken32m2
  • Oppervlakte eetzaal27m2
  • Oppervlakte woonkamer28m2
  • Oppervlakte bureel15m2
  • Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

  • Terras
  • StaatOp te frissen
  • Type verwarmingPelletkachel
  • Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster1340m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg
  • Afstand tot school300m
  • Afstand tot treinstation2983m

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20220131007645
  • Primair specifiek energieverbruik314 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik112.999 kWh/an

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Bieden vanaf

290.000 €

Verkocht door de notaris COEME & WERA, société notariale

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Bezoekgegevens

Pour tout renseignement, contacter la srl COEME et WERA, société notariale à Grivegnée au 04/343.16.74. Pour convenir d'un rendez-vous, contacter Monsieur DIRICK au 04/277.18.77, tapez 2

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