Maison à vendre

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Située dans un quartier calme (voie sans issue) à Ans, cette maison présente bien des atouts « charme ».
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée vous mène à un spacieux séjour, très lumineux grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine qui s’ensuit est équipée et donne accès à une terrasse.
Il est aisé d’y vivre de plain-pied car une chambre et une salle de douche sont présentes à ce niveau.
A l’étage, un large pallier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle de d’eau.
Présence d’un grand meuble dressing entre ces niveaux.
Cette maison se prête actuellement à une activité libérale grâce à une salle d’attente s’ouvrant sur un grand bureau.
Des caves sont présentes sous tout l’immeuble ; celles-ci étant en partie réservées aux garages (deux voitures).
(Visite virtuelle: https://www.klapty.com/tour/lDA0zTlk7r)

Note importante :
Ledit bien se situe en zone B’ du plan d’exposition au bruit (PEB) et en zone B du plan de développement à long terme (PDLT) tels que définis par Arrêtés du Gouvernement wallon du 28 avril 2022, publiés au Moniteur belge du 16 juin suivant.
Pour tout renseignement à ce propos, veuillez contacter le service environnement de la SOWAER au 0800/25.747

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1975
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte184m²
• Kadastraal inkomen1.695 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 douchekamers
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGoed
• Type verwarmingElectriciteit
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster609m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school760m
• Afstand tot treinstation1336m

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20180219003278
• Primair specifiek energieverbruik960 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik176.350 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie CIE.pdf
• EPC PEB.pdf