Maison à vendre

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Située à Herstal, cette maison mitoyenne se compose au rez-de-chaussée d’un hall avec un escalier en bois menant aux étages, un séjour, une cuisine équipée et une salle de douche. Actuellement dotée de trois chambres, vous en découvrirez deux au premier étage et la troisième légèrement sous comble au second. Le pallier y est à ce niveau assez large pour envisager un espace de rangement ou un coin jeux/lecture.
Le jardin orienté sud-ouest se trouve en contrebas par rapport au rez-de-chaussée mais vous pourrez y accéder aisément soit via le balcon dans la continuité de la cuisine, soit via le sous-sol. Les caves sont spacieuses, la buanderie y est facilement aménageable.
Cette maison étant en recul par rapport à la rue, il est facile de se garer dans l’allée.

Remarque : Le bien est vendu en l’état. Aucune garantie n’est émise quant à la conformité urbanistique du bien. L’acquéreur fera son affaire personnelle des éventuelles régularisations à obtenir concernant les constructions érigées.

Visites :
- chaque mercredi de 14h00 à 16h00 à partir du 21/01/2026 jusqu’au 11/02/2026 inclus ;
- chaque samedi de 10h00 à 12h00, à partir du 24/01/2026 jusqu’au 7/02/2026 inclus.

Vente BIDDIT : Nous vous invitons vivement à consulter le cahier des charges annexé à l’annonce sur le site Biddit.be ou Notaire.be, celui-ci reprend les éléments essentiels de cette vente.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte137m²
• Kadastraal inkomen595 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• StaatGoed
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster200m²
• Oriëntatie tuinZW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school211m
• Afstand tot treinstation1484m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250923012167
• Primair specifiek energieverbruik349 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik47.590 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Varia Cahier des charges.pdf
• EPC PEB.pdf
• Elektrische installatie PV électrique RGPD.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges.pdf