Maison à vendre

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Située au calme au sein du très prisé Sart Tilman, cette maison façon bel-étage vous propose au premier étage un lumineux séjour orienté sud-est menant à une cuisine équipée s’ouvrant sur une large terrasse en surplomb d'un jardin très coquet. Le pallier, à ce niveau, distribue également deux chambres et la salle de bain (évier, baignoire, WC). Au rez-de-chaussée deux autres pièces peuvent aisément compléter les chambres à l’étage ou se convertir en bureau(x) pour une activité libérale. Un WC a été installé également à ce niveau. Une buanderie, un garage et un cellier complètent les volumes.
Remarques :
- Le bien est vendu en l’état. Aucune garantie n’est émise quant à la conformité urbanistique du bien. L’acquéreur fera son affaire personnelle des éventuelles régularisations à obtenir concernant les constructions érigées (notamment la terrasse en surplomb).
- Le PEB est catégorisé G mais celui-ci a été établi avant le changement de la chaudière et la réfection du revêtement de toiture (2024).
- La vente est soumise à autorisation du juge.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1964
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte131m²
• Kadastraal inkomen1.036 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster240m²
• Oriëntatie tuinNW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school131m
• Afstand tot treinstation1555m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20160710005624
• Primair specifiek energieverbruik552 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik72.343 kWh/an
• Andere opmerkingenPour faciliter l'accès à l'immeuble, veuillez consulter "l'Info travaux route du Condroz" en pièce jointe

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf
• Varia Info travaux route du Condroz.pdf