Maison à vendre

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Située sur un axe résidentiel prisé en bord de Meuse, cette maison avec jardin vous étonnera dans les volumes proposés et dans les perspectives d’aménagement.
Actuellement, les pièces « à vivre » sont au premier niveau : un séjour avec vue sur Meuse et une cuisine qui le jouxte offrent un cadre agréable. Deux autres pièces situées à l’arrière du bâtiment et une première salle de bain complètent ce niveau.
Le plan de l’étage supérieur est sensiblement similaire au premier niveau, proposant ainsi de nombreuses chambres possibles et une seconde pièce d’eau.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez à l’avant d’une belle pièce lumineuse « à rue » et de l’accès au garage. A l’arrière, deux autres pièces peuvent prendre des fonctions diverses. L’une d’entre elle mène au jardin orienté ouest et se prête parfaitement à une « cuisine d’été ». Enfin, une salle de douche complète ce niveau.
Présence de caves
Remarque : Actuellement en travaux (aménagement des quais de Meuse en rive gauche), le quai de Rome reste néanmoins accessible. N’hésitez pas à prendre contact avec notre étude notariale afin de convenir d’un rendez-vous.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1951
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte274m²
• Kadastraal inkomen2.714 €
• Aantal gevels2
• Oppervlakte vrij beroep200m²

Samenstelling

• 6 slaapkamers
• 2 badkamers
• 1 douchekamer
• 3 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster200m²
• Oriëntatie tuinW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school379m
• Afstand tot treinstation981m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20260326040516
• Primair specifiek energieverbruik356 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik97.399 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC PEB 26-03-2026.pdf