Maison avec 2 appartements au centre de Kelmis

In verband met dit goed

À vendre : Maison bien entretenue au centre de Kelmis

Cette maison d’habitation, située dans un quartier central et calme de Kelmis, se compose de deux appartements séparés.

Appartement 1 : actuellement loué – source de revenus immédiate.

Appartement 2 : libre d’occupation – idéal pour un usage personnel ou une nouvelle location.

Le bâtiment se trouve dans une rue calme, à seulement quelques minutes du centre. Commerces, écoles et transports publics sont accessibles à pied.

La division en deux unités résidentielles offre de multiples possibilités d’utilisation : comme maison familiale classique, en combinant occupation propre et revenus locatifs, ou comme pur investissement.

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1903
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)5
• Oppervlakte van het woongedeelte270m²
• Kadastraal inkomen572 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• 3 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Aantal wooneenheden2

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Gevelbreedte straatkant8m
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land

• Oppervlakte kadaster330m²
• Oriëntatie tuinZW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school850m
• Afstand tot treinstation3100m
• Afstand tot handelszaken650m
• Afstand tot autoweg20000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250819021515
• Primair specifiek energieverbruik924 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik35.605 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.000L

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage50%

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning25/11/1985
• Nr. stedenbouwkundige vergunning737.K

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Andere Neustrasse36-Mietvertrag.pdf
• EPC PEB Wohnung 1.pdf
• Stedenbouw Neustrasse36-Urbanismus.pdf
• Plan cad plan.pdf
• Elektrische installatie Elektrokontrolle Wohnung 1.PDF
• EPC PEB Wohnung 2.pdf
• Kadaster Neustrasse36-cad.pdf
• Gewestplan Sektorenplan.pdf
• EPC PEB Teilbericht.pdf
• Waterinfo zone aléa inondation.pdf
• Bodemattest bdes.pdf
• Andere Neustrasse36-Mietgarantie.pdf
• Elektrische installatie Elektrokontrolle Wohnung 2.PDF

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lastenheft.pdf