Maison avec garage et jardin - à moderniser- beau potentiel

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Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation, cette maison offre un beau potentiel et est bien situé (commerces, écoles, transports, etc.).
Composition
Rez-de-chaussée
• Passage latéral non carrossable et non couvert, donnant accès uniquement à la cuisine
• Hall d’entrée / couloir
• Bureau
• Grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte (non équipée)
• Petite salle de bain avec baignoire, lavabo, WC séparé
• Grande buanderie
• Jardin avec accès direct au garage (premier garage en sortant par le fond du jardin)
Étage
• Petit palier
• Deux grandes chambres
• Accès au grenier aménageable depuis l’une des chambres
Sous-sol
• Deux petites caves
Éléments techniques et divers
• Châssis double vitrage en façade ; châssis simple vitrage aluminium à l’arrière.
• Volets sur toutes les fenêtres
• Citerne de 15 000 L sous la cuisine, actuellement hors service (à nettoyer et à étanchéifier)
• Groupe hydrophore dans la cave
• Ancienne plateforme en zinc
• Chauffage central au gaz
Atouts à souligner
• Garage situé à la Rue du Bucquoy accessible par le fond du jardin : un vrai plus pour le stationnement
• Grenier aménageable : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires
• Grande buanderie et caves : nombreux rangements
• Emplacement pratique, proche de toutes facilités
À prévoir
• Modernisation générale
• Mise en conformité / remise en fonction de la citerne
• Remplacement des châssis arrière (simple vitrage)

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte158m²
• Kadastraal inkomen634 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster359m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20260720000717
• Primair specifiek energieverbruik505 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik79.761 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Bodemattest 1433723-bdes-extract.pdf
• Bodemattest 1433724-bdes-extract.pdf
• Kadaster matrice cadastrale et plan.pdf