Maison avec garage et jardin à restaurer

In verband met dit goed

• Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée en corridor. • Salon à gauche. • Salle à manger. • Petite cuisine non équipée. •Salle de douche (douche + lavabo, ).
• Quelques marches vers une annexe avec buanderie + WC et couloir vers le jardin. Extérieur : Jardin de taille moyenne .
• Garage avec fosse au fond du jardin, accessible par la rue Coron Postia (accès arrière, pratique mais stationnement en voirie difficile en façade).
• Étage 1 : 2 chambres avec parquet flottant.
• Étage 2 : Grenier aménageable non isolé, avec tabatière (potentiel d’agrandissement sous réserve de travaux).
• Équipements / techniques : Pas de chauffage central : 2 poêles à gaz + 1 radiateur électrique au rez, 1 boiler électrique pour l’eau chaude.
• Toiture datant d’environ 1963 (ancienneté importante, risque de rénovation/isolations à prévoir).
• Châssis bois double vitrage avec volets (menuiseries déjà en double vitrage mais ancienneté probable).Nouveau châssis PVC + nouvelle porte PVC du garage vers le jardin

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte120m²
• Kadastraal inkomen503 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster305m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20260219001107
• Primair specifiek energieverbruik394 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik47.221 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan export-cadgis (80).pdf
• Plan export-cadgis (81).pdf
• Bodemattest 1353056-bdes-extract.pdf
• Waterinfo ActaMaps - () (55015B010000N002).pdf