Maison avec garage située à Aywaille - à rafraichir

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Maison 3 chambres avec garage située à Aywaille, composée comme suit :
- Sous sol: Cave ;
- Rez-de-chaussée :
Garage avec porte sectionnelle électrique, surface 30m² ;
Chaufferie: 10m²;
Cuisine: 10m² ;
Salle à manger Living: 28,3m² ;
Salon: 20m² ;
Hall de jour: 8m² ;
Hall d'entrée: 2m² ;
Débarras: 2m² ;
- Premier étage :
Hall de nuit: 2,5m² + 5,75m² ;
WC: 0,8m² ;
Salle de bains: Evier double vasque + cabine de douche 6,25m² ;
Chambre 1: 16m² ;
Chambre 2 parents: 18,2m² ;
Chambre 3/bureau: 11,2m² ;
Véranda/verrière: 15,8m² ;
Débarras extérieur: 9,2m² ;
- Second étage:
Pièce : 20,7m² sous-toiture double pente ;
Hall de nuit : 7m² ;
"Atelier": 11m² sous-toiture double pente.
Hyper proximité du centre ville, de l'administration, des commerces et de l'Horeca.
PEB: E
Electricité non conforme.
Adoucisseur d'eau.
Chauffage central au mazout, chaudière quasi neuve (2023), citerne de 2500 litres.
Chauffage poêle à bois dans le living.
Chassis double vitrage feuilleté remplacés en novembre 2023.
Toit rénové en 2009, tuiles terre cuite vernissées
Système de vidéosurveillance et alarme
Réserve de jouissance jusqu'au 1er novembre 2025.
Visite sur rendez-vous en contactant directement le numéro suivant : 0472/60.02.28

Algemene informatie

• Vrij op01/11/2025
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen552 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Terras

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250213017745
• Primair specifiek energieverbruik380 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik80.776 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.500L
• Andere opmerkingenLe bien est situé en partie en zone d'habitat à caractère rural et en partie en zone forestière.

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw RU - 5012.pdf
• EPC Certificat PEB.pdf
• Elektrische installatie PV ELECT.pdf